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房产抵押贷款注意事项：第一，个人房产抵押贷款是不限制金额的，不论是价值多少的房都可以进行抵押贷款，不过它能贷到的金额就要根据房的自身情况来进行评估；第二，借款人和出资人在办理个人房产抵押贷款时，要去房管部门办理房产的抵押手续，其中一项是在房产证加署出资人的姓名，这就保护了双方的权益，使得此房产不能随便买卖。据了解，在办理完手续后，出资人、借款人还要分别与中介机构签订委托买卖合同书。合同规定若借款人无力偿还，中介机构可将房产卖出，所得金额偿还出资人；第三，现在有些贷款公司办理个人房产抵押贷款，是不需要把房产抵押在贷款人手中的，房产依然可以居住使用。

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